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不動産取引の手順

不動産取引の手順をご紹介します。

希望条件を整理・予算を決める

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理します
予算の確定します。希望の住まいのおおむねの相場を調べ、まずは捻出できる自己資金を計算してみましょう。自己資金の少ない方でもまずはご相談下さい。

住まい探し

1.インターネット検索や新聞折り込み広告、不動産会社からの紹介などから物件情報(未公開物件含む)を集め、希望条件に合う物件を探します。希望エリア・その他ご希望条件をご相談下さい。条件に見合う物件を全てピックアップすることができます。

現地見学

現地見学に行きましょう。
物件情報だけではわからない建物の具体的な状態や、周辺のさまざまな環境を知るには、 現地を見学するのが一番です。気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。必要であれば当社のサービス担当にお任せ下さい。短時間で効率的に、ご案内致します。十分な比較検討をして下さい。

物件購入・条件交渉

物件が気にいれば条件提示と共に購入申込をします。このとき、申込証拠金を預けることがありますが、売買契約の前に申し込みを撤回する場合には返還してもらえます。 よく考えずに、急いで申込をしてはいけませんが、条件の良い物件は売れるのが早いのも事実。適正な判断が必要です。住宅ローンを利用する場合は事前審査も必要となります。

重要事項説明・不動産売買契約

購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引主任者から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10〜20%程度の手付金(契約金)を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

ローン申込

借入する金融機関でローンの本申込みをします。インペリアルホームでは、お客様に合った商品のアドバイスやお申込みのお手伝いも行なっています。

引渡し・入居

売主の引渡しの準備と買主の購入代金の用意が整えばいよいよ決済です。司法書士の先生立会いのもと、残代金支払、登記移転手続、物件引渡(鍵の授受)を同日に行います。物件の引渡が終われば、最後にお客様のお引っ越しですが、その前にリフォームやハウスクリーニングが必要な場合もあります。もちろん当社にご相談いただきましたら全てご対応いたします。また引越業者等のご紹介もしております。
引渡日以降はいつでも入居できます。待ちに待った新しい生活のはじまりです。

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