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仲介手数料0!

仲介手数料のしくみ

皆さんも仲介手数料っていう言葉を一度は耳にされた事があると思います。家などを買ったり、売ったり、借りたりする時に、契約時や決済時に 紹介してもらった不動産業者に支払うお金のことです。※契約金額400万円を超える仲介手数料は契約金額の3%+6万円+消費税(仲介手数料は課税対象です)が上限で決まっています。
※仲介手数料は宅地建物取引業法に定められています。

仲介手数料のしくみ

不動産仲介会社の売上げのほとんどは、お客様よりいただく仲介手数料です。
そして、仲介業者が介在して取引される売買は、大きく分けると以下の図のように、2つのケースに分かれます。

【case1】 仲介業者が1社である場合

仲介業者は、売主・買主双方から仲介手数料をいただきます。3.15%+6.3万円の仲介手数料を両者からいただくので、不動産業界では「両手」と言います。
仲介業者としてはこのケースが一番ありがたいものです。3000万円の物件を仲介した場合、100.8万円×2=201.6万円の収入となるわけです。

【case2】 仲介業者が2社いる場合

仲介業者Aは売主から、仲介業者Bは買主から、それぞれ仲介手数料をいただきます。そして、A社とB社は協力して仲介業務を遂行していきます。
ちなみに、この場合の仲介手数料は「片手」とよばれています。
仲介手数料には
 ・買主からもらう手数料
 ・売主からもらう手数料とがあります。そして、


インペリアルホームの仲介手数料無料システムとは、上記に掲載している、(case1 仲介業者が1社である場合)の買主側の仲介手数料を不要にした、大変お得なシステムです。ただし、このサービスは
(1)売主が不動産業者であり
(2)仲介手数料をいただける場合
に限らせていただきます。新築一戸建て、中古一戸建て、土地、マンション!
どれも、不動産業者が売主で報酬をいただける物件であるならば、原則、買主の仲介手数料は無料でお取扱いしております。

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「仲介手数料無料サービス」 はインペリアルホーム最重要サービスの一つですが、上記のように、一部取扱できない物件や、無料ではなく割引対象物件がございます。そこで「仲介手数料見積サービス」をしております。
他社で見つけた物件でも構いません。大きな買い物ですので是非、仲介手数料を比べて下さい。

※お問い合わせフォームにご検討中の物件情報を入力して下さい。
@.当社が取扱可能な物件か?
A.仲介手数料無料物件か割引物件か?
B.割引物件の場合は手数料がいくらになるか?
即日回答致します 。

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